Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Gua →
Négociation possible : une offre autour de 335 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 350 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 352 000 € | — mise en ligne |
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Vif – T34 neuf de 81 m² avec terrasse couverte de 14 m²G&K Immo vous présente un T4 neuf au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans la résidence Les Jardins d'Aimé à Vif. La résidence est construite au pied du Vercors.L'appartement :une entrée avec placardun séjour avec cuisine ouverte de 26,26 m², qui donne sur la terrasseune chambre de 11.22 m² avec placardune chambre de 11,13 m² avec placardune chambre de 13.54 m² avec placardune salle de bains de 5,61 m²un WC séparéSurface habitable : 80,92 m².À l'extérieur : une terrasse couverte de 14 m², où l'on peut s'installer à l'abri, et un cellier extérieur de 1,98 m² pour le rangement.La résidence : construction RE2020 et chauffage par chaufferie collective bois, pour des charges maîtrisées.Un coeur d'îlot paysager entoure les bâtiments, et la résidence dispose de stationnements sécurisés et de locaux vélos. Vous pourrez aussi choisir vos finitions : peintures, carrelages et faïences.Le secteur : bus et commerces à 5 minutes à pied, écoles et collège à 10 minutes. La gare TER et Grenoble sont à 20 minutes.C'est un bien adapté à un premier achat comme à un investissement locatif. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.Honoraires à la ch...
