Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Gua →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 027 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Vif – T2 neuf de 42 m² avec terrasse couverte de 11 m²G&K Immo vous présente un T2 neuf au 1er étage avec ascenseur, dans la résidence Les Jardins d'Aimé à Vif. La résidence est construite au pied du Vercors.L'appartement :une entrée avec placardun séjour avec cuisine ouverte de 23,82 m², qui donne sur la terrasseune chambre de 11,71 m²une salle de bains de 4,91 m²un WC séparéSurface habitable : 42,22 m².À l'extérieur : une terrasse couverte de 11,05 m², où l'on peut s'installer à l'abri, et un cellier extérieur de 2,61 m² pour le rangement.La résidence : construction RE2020 et chauffage par chaufferie collective bois, pour des charges maîtrisées.Un coeur d'îlot paysager entoure les bâtiments, et la résidence dispose de stationnements sécurisés et de locaux vélos. Vous pourrez aussi choisir vos finitions : peintures, carrelages et faïences.Le secteur : bus et commerces à 5 minutes à pied, écoles et collège à 10 minutes. La gare TER et Grenoble sont à 20 minutes.C'est un bien adapté à un premier achat comme à un investissement locatif. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en co...
