Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-d'Hères →
Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 153 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 150 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 vendu meublé de 60.66 m2 situé dans le quartier Romain Rolland, au calme avec vue traversante Ouest - Est, proche des commerces, écoles maternelle, primaire, collège Il dispose de 2 chambres, avec possibilité de 3 chambres, 1 séjour double avec cuisine équipée ouverte, 1 loggia,1 cave. Bien occupé jusqu'au 31 Décembre 2026 . Très bonne rentabilité pour investisseurs. Loyer: 930 euros/mois . Bail reconductible Prix : 129 150 euros honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel BRUN, au 0684786422 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402958268 GRENOBLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44...
