Nouvelle annonce

À vendre - Charmante maison de village rénovée - Viry (39)
Viry 74580

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183 000 €
174 m² 6 pièces 1 052 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Viry

Rentabilité 100/100
1 052 €/m²
Prix demandé au m²
4 555 €/m²
Médiane DVF du secteur (32 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 584 €/m²
↘ 76,9 % sous le marché
25,0%
Rendement locatif brut estimé
3 818 €/mois
Loyer estimé (21,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Viry →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 183 000 € — mise en ligne
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Description

Située au coeur du bourg de Viry, cette maison de village entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes d'Oyonnax (autoroute, commerces, écoles), 1 heure de Genève ou Lyon, et à quelques kilomètres des premières Montagnes du Jura et de leurs stations nordiques. La maison offre une surface habitable de 160 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour accueillant, un WC et une buanderie/chaufferie. Au premier étage : deux chambres spacieuses, un bureau en enclave et une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les toits : une chambre confortable, un second salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle de sport pouvant facilement être transformée en chambre indépendante. Un sous-sol accueille une petite cave avec un puits. A l'extérieur, vous trouverez un garage non attenant pour sécuriser votre véhicule, un espace pouvant devenir un potager, ainsi qu'un jardin privé offrant un agréable espace vert pour vos loisirs et moments de détente. La maison conserve tout son charme tout en bénéficiant d'une rénovation complète et fonctionnelle. Chauffage central au fuel, com...

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