Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dax →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (529 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 63 000 € | — mise en ligne |
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VIAGER OCCUPE.Dax, dans quartier résidentiel calme et recherché, maison traditionnelle de 119 m2 sur 2 niveaux, bien entretenue.AGE FEMME : 80 ans.BOUQUET (FAI) : 63000 €.RENTE : 550.9€.VALEUR VENALE DU BIEN : 220 000 €.En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date.La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.En cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.Le bien sur 2 niveaux se compose :RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau, wc.ETAGE : Pallier, 3 vastes chambres dont une avec terrasse + salle d'eau avec wc.Garage attenant, atelier indépendant avec cave.Terrain clos et arboré de 667m2.DPE : D, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
