Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dax →
Peu de marge : une offre autour de 45 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 46 020 € | — mise en ligne |
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Investissez à moitié prix dans une maison landaise typique à seulement 20 min de DAX - Beau potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié Age : Femme de 77 ans / Homme de 73 ans Bouquet : 46020 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 83812 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - MONTFORT-EN-CHALOSSE ? Madame 77 ans - ? Monsieur 73 ans ? À seulement 19 km de Dax, découvrez Montfort-en-Chalosse, un village dynamique et convivial, niché au coeur d'un environnement préservé entre collines et coteaux verdoyants. ? Une maison de caractère pleine de potentiel D'une superficie d'environ 155 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien et de beaux volumes. ? Au rez-de-chaussée : o...
