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À vendre : Appartement T2 de 42 m² à Lille – Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels
Lille 59000

Agence Agence Immobilière - Lille Gestion Immobilière · voir ses 191 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
195 000 €
42 m² 4 643 €/m² DPE E
Lille 59000 · Agence Immobilière - Lille Gestion Immobilière

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Lille

4 643 €/m²
Prix demandé au m²
4 326 €/m²
Médiane DVF du secteur (350 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 030 €/m²
↗ 7,3 % au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
662 €/mois
Loyer estimé (15,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lille sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 643 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 195 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée dans un quartier prisé de Lille, à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille (La Catho). Ce bien est parfait pour les étudiants ou les jeunes...

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