Un écrin de verdure, une maison de charme et une maison d'amis pour écrire une belle histoire !!
La Ferté-Beauharnais 41210

Agence ATELIER GUIRLINGER - Villeny Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
291 500 €
158 m² 7 pièces 1 845 €/m² DPE C
La Ferté-Beauharnais 41210 · ATELIER GUIRLINGER - Villeny

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Ferté-Beauharnais

1 845 €/m²
Prix demandé au m²
6,0%
Rendement locatif brut estimé
1 466 €/mois
Loyer estimé (9,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Ferté-Beauharnais →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 291 500 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un insert à bois. Dans son prolongement, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine et bénéficie d'un accès direct au jardin.L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Les combles, aménageables sur toute la surface, offrent un beau potentiel supplémentaire et pourront, selon vos envies, accueillir de nouvelles chambres, un espace de loisirs, un bureau ou encore une belle pièce de vie.Véritable atout de la propriété, la dépendance a été pensée comme une maison d'amis. Elle dispose d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un ancien garage chauffé, déjà équipé d'un espace cuisine, qui ne demande qu'à être transformé en agréable salle à manger. À l'étage, une chambre avec coin dressing complète cet espace...

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