La teste-de-buch - centre
La Teste-de-Buch 33115

589 000 €
135 m² 4 363 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Teste-de-Buch

4 363 €/m²
Prix demandé au m²
5 559 €/m²
Médiane DVF du secteur (38 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 612 €/m²
↘ 21,5 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
2 022 €/mois
Loyer estimé (14,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Teste-de-Buch →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Teste-de-Buch sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 363 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 589 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

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