Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 41 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (933 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 42 000 € | — mise en ligne |
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Bellevue, à proximité des commerces et du tramway, découvrez cet appartement F2 d'environ 45 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement, orienté Est, se compose de :Un séjour de 14 m2, avec possibilité d'ouverture sur la cuisineUne cuisine de 10 m2Une chambre de 11 m2Une salle d'eau avec WCL'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies et votre projet.Chauffage collectif et eau chaude collective.Charges de copropriété : environ 130 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.Possibilité d'acquérir un garage en complément. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019...
