Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 42 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (935 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 43 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE – MONTPLAISIR – T2 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Situé dans le quartier de Montplaisir à Saint-Étienne, cet appartement de type 2 de 46,92 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre donnant accès à un balcon en enfilade, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité aux futurs acquéreurs de le moderniser et de l'aménager selon leurs envies. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Son emplacement dans le quartier de Montplaisir permet de profiter d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Le bien fait partie d'une copropriété de 138 lots et représente les 48/10 000èmes des charges des parties communes générales soit 216 € de charges par trimestre. La taxe foncière s'élève à 1 125 € par an. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière individuelle gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien conviendra aussi b...
