Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (977 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE - Mandat PREMIUMSAINT-ETIENNE MONTPLAISIR - T3/4 80m2 - 2 Chambres - Balcon - Garage - Ascenseur - Cave - Vue panoramique - DPE DA Saint-Etiennne quartier Montplaisir; à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, accès N88), 35 rue de Terrenoire, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de plus de 80m2 vendu avec cave et garage.Situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement doublement exposé Nord et Est est très lumineux. Le balcon de plus de 5m2 est profond et l'on peut y installer une table et des chaises. L'appartement nécessite quelques travaux d'électricité et de modernisation, mais est globalement en bon état. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un beau parquet massif est présent dans les chambres et la pièce de vie.L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie (salon - salle à manger) d'environ 26m2 avec accès au balcon de plus de 5m2, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), d'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement...
