Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 008 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ PROXIMITÉ INTERMARCHÉ A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS, DE LA PLACE BELLEVUE ET DU TRAMAY. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC VUE SUR LA VERDURE - SON DOUBLE GARAGE DANS L'IMMEUBLE A CÔTÉ - LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE - L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUS - L'ACCES PMR - LE DPE D AU 2EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE. APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE TYPE F4 D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 79,28M² A RAFRAICHIR. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,72m²) - COULOIR (6,33m²) -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (9,66m²) - CELLIER (2,51m²) - DOUBLE SÉJOUR (29,41m²) - CHAMBRES 1 : (9,07m²) - CHAMBRE 2 AVEC PLACARD : (9,06m²) -SALLE D'EAU : (3,87m²) - WC SEPARÉ : (1,04m²) - CAVE : (5,45m²) - GARAGE DOUBLE SPACIEUX ET AVEC DU RANGEMENT (37,63m²) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS - PORTE BLINDÉE - VISIOPHONE ET FIBRE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 216,88€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, garage) - TAXE FONCIERE (2025) : 1606€/a...
