Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (785 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 51 000 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif : F3 de 65 m² LOUÉ dans une copropriété des années 1960 Marie Teyssonneyre 06.98.29.97.90 vous propose cet appartement de type F3 actuellement loué pour 6 480 € par an avec une locataire en place depuis 2023, vous assurant une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un séjour et deux chambres. Le bien bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces et d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un locataire déjà en place. Contact : Marie Teyssonneyre - 06.98.29.97.90
