Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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La Métard , boulevard Alexandre Fraissinette , appartement T3 de 63m2 en étage élevé avec une vue parfaitement dégagée . Il offre une entrée qui communique sur le séjour et la cuisine . Coté nuit 2 chambres , une salle de bain, un wc séparé, et des rangements muraux dans le couloir. Le tout à rénover , dont les menuiseries . Taxes foncières 1050EUR , Charges annuelles 2300EUR dont le chauffage et l'eau chaude . Contacter Mélanie
