Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Etienne, Bergson, situé au 6ème étage d'une résidence de 18 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition principalement Est et offre une vue dégagée depuis ses deux balcons. Distribution : Le logement se compose d'un vaste séjour de 48 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée Aviva avec accès à un second balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un dégagement avec grands placards de rangement complète l'ensemble. Stationnement : Un garage est inclus dans la vente. Prestations & équipements : Chauffage par le sol électrique et eau froide inclus dans les charges collectives. Chauffe-eau individuel pour l'eau chaude. Fenêtres aluminium d'origine. Aucun travaux à prévoir. Le bien est en bon état et disponible rapidement. Charges & copropriété : Taxe foncière 1530€ pour l'appartement et le garage. 162 lots principaux Syndic : Cabinet Delomier Charges de copropriété : 676 €/trimestre pour l'appartement + 28€/trimestre pour le garage. Électricité individuelle : environ 42 €/mois Le logement représente : 65 /9944 èmes des charges des parties communes générales. Les informations sur les risques auxquels le...
