Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Anthony Morais vous propose: SAINT-ÉTIENNE CENTRE 2 – DUPLEX T4 90 M² AVEC TERRASSE ET JARDINET DE 50 M² – SUITE PARENTALE – DPE C/AÀ découvrir à Saint-Étienne, dans le quartier Centre 2, à seulement quelques minutes à pied des universités, des facultés et des transports en commun, ce duplex T4 d'environ 90 m² offre une configuration atypique et particulièrement agréable à vivre.Situé au 1er étage d'une petite copropriété, le logement s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un véritable atout en plein centre-ville : une terrasse en bois et un jardinet extérieur d'environ 50 m² en jouissance privative.Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieurLe niveau principal accueille un salon de 37 m², particulièrement lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et à son absence de vis-à-vis.La cuisine indépendante, équipée et aménagée, dispose d'un îlot central et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une configuration idéale pour profiter facilement de l'extérieur au quotidien.Le logement dispose également de deux grandes chambres, dont :une chambre d'environ 14 m² ,une suite parentale de plus de 17 m², avec dressing, lavabo et salle de bains privative.Deux espac...
