Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 111 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ÉTIENNE sud, appartement traversant de 81 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement. La cuisine indépendante, aménagée, s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour le stockage. Le séjour est lumineux, agrémenté d'un parquet chaleureux, donne accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains avec espace pour la machine à laver ainsi que d'un WC indépendant. Côté technique Chauffage collectif au gaz de ville. Radiateurs en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Volets alu roulants électriques. Interphone. Exposition nord-ouest. Côté extérieur Balcon accessible depuis le séjour. Loggia fermée attenante à la cuisine. Côté dépendances : Cave privative. Garage fermé situé en face de la résidence. Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur recherchant un bien pour une colocation, proche des commodités, des commerces, des axes autoroutiers, des transports et des écoles. Charges de copropriété: 263 euros par mois comprenant les charge...
