Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Étienne – Rue du Docteur Roux – T4 duplex rénové Situé rue du Docteur Roux à Saint-Étienne, découvrez cet agréable T4 en duplex de 82,61 m² Carrez (100m² au sol), offrant une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, avec un espace salon et une salle à manger permettant de profiter d'un volume convivial et lumineux. La cuisine équipée et meublée en 2023 complète cet espace de vie. Un WC indépendant avec lave-mains vient également compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière d'environ 10 ans. Les fenêtres sont en bois double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le bien affiche un DPE classé D. Une copropriété aux charges particulièrement faibles La copropriété est gérée par un syndic bénévole et compte seulement 17 lots principaux. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 153 € par an. La quote-part du logement représente 988 / 10 413èmes des parties communes génér...
