Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 351 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 900 € | — mise en ligne |
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Saint-Étienne, hyper centre / Facs Jean Monnet à 300 mètres Idéalement situé, à 2 pas de la Facs, appartement loué et meubléSitué dans une copropriété, cet appartement lumineux se compose : - une belle pièce de vie - cuisine entièrement équipée - 4 chambres, avec lit bureau dressing - 2 salles d'eau avec douche - 2 WC séparésFenêtre en double vitrage Taxe foncière : 1298,00€Charges de copro : 433,00€/mois (eau chaude, chauffage, ascenseur, fond de réserve...)Internet 30,00€/moisEau 30,00€/moisLoyers : 390,00€*3 et 350,00€/moisRapport 18 240,00€/ AN Rendement 14% BRUT et 7% NETCopropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5476.00 euros.
