Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 344 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Saint Étienne Secteur La Métare. Idéal pour un investisseur ou famille ! Dans une copropriété bien entretenue comprenant 55 lots, découvrez ce bel appartement spacieux de 96,25m2 rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'un séjour/salle à manger lumineux donnant accès à un balcon profitable, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et 1 wc séparé. Double vitrage PVC, nombreux rangements. Une cave. A proximité de toutes commodités (bus, commerces, Facultés). DPE nouvelle VERSION. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 107/6982èmes des charges des parties communes générales soit 248€ de charges par mois incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Karim BENABELLA au 06 12 49 76 37. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
