Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 181 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Magali MAGNOULOUX (EI) vous propose : INVESTISSEUR ou PARTICULIER - Appartement T3 MEUBLE (Mobilier + petit et gros électroménager + vaisselle) - 1er étage (sans ascenseur). Il est situé 1 place Carnot à proximité de la Gare, Ecole de Design, Telecom, IFC, Tezenas du Montcel, tram et commerces.POSSIBILITE COLOCATION : 400 euros charges comprises (320 euros hors charges) par chambre.Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon (32 m2) / 2 chambres (12,40 et 15,57 m2) / Salle de bain (5,44 m2) et wc séparé.Exposition Sud-Ouest // Chauffage individuel gaz // Fenêtres double vitrage - volets roulants manuels // Taxe foncière : 762 eurosLe bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 112/1000 e - Nombre de lots : 19 (9 lots habitation) - Charges annuelles : 930 eurosPas de procédure en cours // La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...
