Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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A 2 pas du cours Fauriel , agréable appartement traversant de 70m2 dans petit parc sécurisé En entrant , vous serez accueillie par un séjour lumineux grâce a sa baie vitrée avec balcon sans vis a vis , une cuisine meublée et équipée avec balcon . Vous trouverez egalement un petit coin bureau . La partie nuit est composée de 2 chambres , une salle d'eau et un wc. Cette appartement de rénovation récente dispose de fenetres double vitrage , Balcons , interphone Sur la copropriété les travaux importants sont effectuées , chaudière collective neuve , Façade refaite , isolation des pignons Parking collectif au pied de l immeuble A voir rapidement ... Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.971055
