Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 266 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité à saisir en en exclusivité par Bastien SOUMAH,Si vous cherchez une vue dégagée sur les collines, vous serez séduits par ce bel appartement de 67m², proche des commodités, et de la voie rapide.Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises.Appartement traversant avec superbe luminosité grâce à une exposition SUD.Balcon exposé plein Sud.Un ascenseur pour votre confort.GarageVolets roulants électriquesLes fenêtres sont en PVC Triples vitrages.Cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger.2 chambresWC et Salle de Douche séparés.Chauffage collectif au sol pour votre plus grand confort en hiver.Une cave complète ce lot.Pour plus d'informations contactez:Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNESURFACE : 66.17m²DPE:DGES:DPrix du bien: 85.000 €Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière: 1090€Charges : 222€/mois ( eau chaude + chauffage + entretien des communs + fonds de travaux)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frLien vidéo de l'appartement:Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copr...
