Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (976 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANTS SECTEUR LE SOLEILDécouvrez cet appartement T4 de 84 m², anciennement loué 630 € charges comprises par mois, situé dans un secteur en pleine modernisation, à proximité immédiate des transports et des commodités.Le bien se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte3 chambres Un vaste hall d'entréeUne salle de bainsUn WC séparéVous profiterez également d'une agréable terrasse privative, idéale pour les beaux jours.Un garage double au sein de la copropriété complète ce bien.Les + du bien :Chauffage individuel au gazDouble vitrageDPE E Petite copropriété calme et bien entretenue. Travaux de rafraichissement à prévoir.Faibles charges de copropriété : 30 €/moisTaxe foncière : 1 400 €Djaid TOUMI O6 62 36 52 88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960.0 € et 2690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
