Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 59 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE/LA METARE. A DEUX PAS DU PARC DE L'EUROPE ET DES COMMODITES (transports, accès autoroutiers, universités, commerces...). AU 9 EME ETAGE SUR 14 D'UNE COPROPRIETE CALME, SECURISEE ET ENTRETENUE, AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 64,94 M² CARREZ LUMINEUX ET TRAVERSANT. CAVE. TRES BELLE VUE DEGAGEE POUR CET APPARTEMENT. - ENTREE (3.28 m²). - CUISINE SEPAREE ( 9,38m2) . - CELLIER (2,15m2). - SEJOUR (17.46 m²). - 2 CHAMBRES (11.87 m²; 11.61 m²). - DEGAGEMENT (4.36 m²) avec 3 PLACARDS (0.60 m²; 0.45 m²; 1.57m2). - SALLE DE BAIN (2.97 m²) - WC SEPARE (1.39 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS. EXPO TRAVERSANTE: NORD-OUEST/ SUD-EST. FIBRE - INTERPHONE TAXE FONCIERE (2025) : 1077€/an. CHARGES APPELEES 2026 : 196,84€/MOIS soit 2 362,15€/an ( chauffage, eau chaude, compteurs d'eau, charges communes générales, charges bâtiment , ascenseur, fond de travaux, , syndic.....). COPROPRIETE : Date de construction : 1967. Nombre de lots à usage d'habitation : lots. Numéro des lots : 148; 57 Lots vendus représentants 66/18 549èmes des parties communes générales. Pro...
