Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (909 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 59 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE SECTEUR TARDY / COLLINE DES PERES. SITUE AU 4EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE CALME ET ENTRETENU. APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CACHET BENEFICIANT D'UN BALCON, D'UN GARAGE ET D'UNE CAVE, A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE L'HYPER-CENTRE (PLACE DE L'HOTEL DE VILLE / PLACE DU PEUPLE) ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE TREFILERIE. COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (4,00 m²). DEGAGEMENT (1,36 m²). PLACARD (1,26 m²). CUISINE (11,76 m²). SALLE A MANGER (18,16 m²). CHAMBRE 1 (11,77 m²). CHAMBRE 2 (9,79 m²). DRESSING (2,53 m²). SALLE DE BAIN (3,89 m²). WC (1,39 m²). BALCON (2,99 m²). GARAGE (11,64 m²). CAVE (3,10 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC ET PERSIENNES PVC. CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 2 181,92 €/AN SOIT ENVIRON 181,82 €/MOIS (ASCENSEUR, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, FONDS DE TRAVAUX, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, AVANCE DE TRESORERIE). INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1968 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 7, NUMERO 44 ET NUMERO 14 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 81 LOTS NOMBRE DE LOT...
