Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 052 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 126 500 € | — mise en ligne |
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Votre agence ADB vous présente cette nouveauté sur Roanne, un appartement de type 3 de 61.65 m2 habitables avec une grande terrasse privative, au rez de chaussé d'un immeuble des années 1930, comprenant une entrée, un espace cuisine équipée, un grand séjour salon de 31 m2 une chambre, une salle d'eau, une grande terrasse de 40m2 environ avec un abris de 6m2 et une cave. Le prix de vente s'élève à 126 500EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE: C GES: B // Charges annuelles de copropriété 1220EUR // Taxe foncière 2026: 860EUR. Pas de procèdure en cours sur la copropriété de 14 lots dont 5 principaux.Retrouvez toutes nos offres sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
