Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mably →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 052 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 126 500 € | — mise en ligne |
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Votre agence GINET Immobilier vous présente cette belle nouveauté située à Roanne, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930.Dès l'entrée, cet appartement de 61,65 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son subtil mélange entre le charme de l'ancien et des prestations plus contemporaines. Vous profiterez d'une cuisine équipée ainsi que d'une généreuse pièce de vie séjour-salon d'environ 31 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau.Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse privative d'environ 40 m², véritable prolongement de l'appartement et atout particulièrement recherché en ville. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches Un abri d'environ 6 m² situé sur la terrasse offre également un espace de rangement pratique.Autres atouts : un bon classement énergétique avec un DPE C et des charges de copropriété maîtrisées.Une cave complète ce bien.Alors n'hésitez pas à contacter Alexandre Geay au O6.80.91.50.61 pour plus de renseignements et découvrir ce bien coup de coeur !Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitat...
