Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 093 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 500 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTÉ SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON BALCON TERRASSE DE 8m2 - SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE - SES GRANDS VOLUMES - SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE - SA BONNE ISOLATION : DPE D APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉ AU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2) - DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2) - CHAMBRES 1 (11,16m2) - CHAMBRE 2 (13,16m2) -SALLE D'EAU : (4,19m2) - ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2) - WC SEPARÉ : (1,27m2) - BALCON CUISINE (6m2) - BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ; - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS - INTERPHONE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux). - TAXE FONC...
