Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 843 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ CENTRE DEUX PROCHE DES COMMODITES ET DES ACCES AUTOROUTIERS. DANS PETITES COPROPRIETE AVEC FAIBLE CHARGES. APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 65.05 M² EN DUPLEX INVERSE AVEC BALCONS PROFITABLE ET TERRASEE COMPOSE COMME SUIT : -ENTREE (6.20m²) AVEC RANGEMENT -CHAMBRE 1 (9.40 m²) . - CHAMBRE 2 (10.40), AVEC ACCES TERRASSE ENTIEREMENT AMENAGER D'ENVIRON 40M² -SALLE D'EAU (4,45m²) DOUCHE ET WC A L'ETAGE : -BELLE PIECE DE VIE (28.70m²), OUVERTE SUR CUISINE ENTIEREMENT EQUIPE AVEC ACCES SUR BALCON PROFITABLE (5.30m²) - UN WC/BUANDERIE (2.70m²) - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE EN 2021 CUISINE AVIVA (2024) DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE. TAXE FONCIERE (2025) : 973€/an dont 138€ d'ordures ménagères. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 805.84€/an soit 67.15€/mois ( assurance, syndic, nettoyage parties communes, éléc parties communes...). FONDS DE TRAVAUX (2026) : 3.35€/mois INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : avant 1949. Lots vendus représentants 158/1000 èmes des parties communes générales. Numéro des lots : 1; 5 Nombre de lots...
