Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 56 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.L'appartement se situe rue Jean Giono, dans le quartier de La Cotonne à Saint-Étienne. Les commerces sont à proximité et les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble. L'école Croix Rouge est à côté et l'université Jean Monnet à 10 minutes à pied.Cet appartement de type 3 de 66,04 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.Il comprend une pièce de vie avec un salon et un séjour, ouverte en partie sur la cuisine.Le balcon est accessible depuis la pièce de vie.La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le bien est vendu avec un garage et une cave.Isolation par l'extérieur refaite en 2025Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les chargesCopropriété en chauffage urbainFenêtres en bois, simple vitrageAscenseurSurface : 66,04 m²Charges de copropriété : 254 € par mois (chauffage, eau chaude et eau froide compris)Taxe foncière : 1 177 €Prix de vente : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a é...
