Nouvelle annonce

Maison de maître - 250m ²
Beaulieu 34160

Agence TEMPERE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
380 000 €
250 m² 9 pièces 1 520 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu

Rentabilité 81/100
1 520 €/m²
Prix demandé au m²
3 566 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 900 €/m²
↘ 57,4 % sous le marché
10,9%
Rendement locatif brut estimé
3 440 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 380 000 € — mise en ligne
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Description

Rare à la vente : Demeure de caractère aux volumes exceptionnels – 250 m² habitables sur parcelles de près de 2 ha (dont 1,3ha de terres agricoles) Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel € Découvrez cette imposante maison de construction traditionnelle, offrant des volumes rares sur le marché et située sur une magnifique parcelle arborée de 2Ha environ. Les points forts de ce bien : •Superficie habitable : Env. 250 m² parfaitement répartis. •Pièce de vie cathédrale : Un séjour avec une très belle hauteur sous plafond, complété par une salle à manger conviviale. •Sous-sol total de 150 m² : Incluant un garage, cave, chaufferie… •Terrain piscinable sans vis-à-vis, exposé plein Sud. Une configuration pensée pour le confort : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant et desservant une cuisine indépendante et les pièces de réception. •Une suite parentale complète (chambre, WC séparé, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque). •Une seconde chambre (ou salon TV) •Un autre WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : L'espace nuit est accessible par deux escaliers indépendants desservant : •Trois chambres spacieuses supplémentaires. •Une superbe me...

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