Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Chambon-sur-Lignon →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 900 € | — mise en ligne |
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Description du bienMaison de 182 m² 7piècesRez-de-chaussée :Appartement T2 de 49 m² avec entrée indépendante.Équipé PMR (accessibilité optimale).Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau.1er et 2ème étages :Appartement T5 d'environ 148 m² avec 4 chambres.Séjour spacieux, cuisine, salle de bain.Intérieur en bon état Extérieur :Garage de 20 m² + mezzanine (idéal pour stockage ou aménagement).Jardin de 1468m2 .Porche vitré (accès indépendant au T2).Escalier extérieur en pierre (accès indépendant au T5).+ Points forts+ Toiture neuve ? Pas de travaux à prévoir !+ Fenêtres neuves (double vitrage) ? Isolation et économies d'énergie.+ Chauffage fioul (entretien récent ).+ Potentiel locatif : Le T2 au RDC peut être loué indépendamment+ Accessibilité PMR ? Pour le t2 + Garage + mezzanine ? Espace supplémentaire pour voiture, atelier ou rangement. (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY.
