Nouvelle annonce

Vente Maison de ville 4 pièces
Saint-Nazaire 44600

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 heures Voir l'annonce originale ↗
170 000 €
98 m² 4 pièces 1 735 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Nazaire

Rentabilité 63/100
1 735 €/m²
Prix demandé au m²
2 239 €/m²
Médiane DVF du secteur (70 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 016 €/m²
↘ 22,5 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 252 €/mois
Loyer estimé (12,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Nazaire →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Nazaire sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 735 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 170 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Élise Mérot vous propose: SAINT-NAZAIRE – MAISON DE VILLE – T4 – 98 m² – JARDIN & GARAGEVous recherchez une maison avec du caractère, un jardin et un garage, à proximité des commodités ? Découvrez cette maison de ville des années 1930, offrant 98 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.Dès l'entrée, vous découvrez une organisation fonctionnelle et des volumes qui ne demandent qu'à être révélés.Au rez-de-chaussée, le séjour de 15 m² bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine et la véranda prolongent agréablement cet espace de vie et offrent différentes possibilités d'aménagement. Des WC et une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 20 m², idéale pour une suite parentale ou une chambre familiale spacieuse. Des WC indépendants complètent ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage, deux véritables atouts pour une maison de ville à Saint-Nazaire.La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et nécessite des travaux de rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser le bien et créer un intéri...

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