Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-sur-Erdre →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 525 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Laurence Quost vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE / CENTRE - RUE DE LA MONGENDRIÈRE - T2 - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOLEn exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 de 48,08m² habitables au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2009. Il se compose d’une entrée avec deux placards, d’une pièce de vie exposée sud-ouest de 24,79m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard de 13,77m², et d’une salle d’eau avec WC.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.Les + : appartement très bien entretenu, très bonne performance énergétique, chauffage et eau chaude individuels, arrêt de bus au pied de l’immeuble (lignes 86 et 96).Résidence principale ou investissement locatif : à vous de choisir votre projet !N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.48€ par mois (soit 1481.72...
