Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →
Peu de marge : une offre autour de 417 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 049 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 432 550 € | — mise en ligne |
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La Baule-Escoublac, FACE MER- à proximité immédiate de la piscine Aquabaule - les commodités de l'avenue Lajarrige à pied- face à la mer et à la célèbre plage de La BauleEn exclusivité dans votre agence ! Venez découvrir cet appartement traversant de 47,8m² situé au 5ème étage, d'une résidence de bon standing.Cet appartement nécessite des travaux de remise aux normes et au goût du jour et se présente de la manière suivante : une entrée avec placards, un agréable séjour face mer donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud et offrant une magnifique vue à 180° sur la baie de la Baule.La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Une chambre sur balcon donnant sur la canopée et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol.Très belle situation entre l'avenue Louis Lajarrige et l'avenue De Gaulle.Un pied à terre idéal pour profiter de La Baule, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié face à l'océan.Dpe réalisé le 15 Septembre 2026Consommation énergie primaire : C - 153 kWh/m²/anGaz effet de serre : A - 5 Kg CO2/m²/anMontant minimum estimé de...
