Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 949 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 499 200 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Kharlamoff vous propose: La Baule, appartement de 55,78m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé à 200 mètres de la plage, à proximité du marché et des commerces du centre ville.Rez de jardin surélevé, entrée, salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et extérieur, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. Parking en sous sol et cave. Résidence sécurisée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation l...
