Nouvelle annonce

La montagne - maison 2ch + garage
La Montagne 44620

Agence BLANDINEAU IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
185 250 €
66 m² 4 pièces 2 807 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Montagne

2 807 €/m²
Prix demandé au m²
3 268 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 053 €/m²
↘ 14,1 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
835 €/mois
Loyer estimé (12,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Montagne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Montagne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 807 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 185 250 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON 2CH + GARAGE Idéalement située en plein bourg de La Montagne, au calme mais proche de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison en pierre très bien entretenue ! Elle vous accueille dans sa véranda de 25 m² (non chauffée et non isolée), une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie de 24 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard (10.88 m² et 8 m²). Le tout sur une parcelle de 312 m² exposée Sud sur laquelle il y a un garage non attenant de 18.60 m². Audit énergétique en cours A visiter sans tarder ! Réf ASF2622 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2420€ Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3340€ Surface de référence 65.9 m² -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

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