Nouvelle annonce

Maison T4 atypique La MONTAGNE
La Montagne 44620

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309 000 €
119 m² 4 pièces 2 597 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Montagne

2 597 €/m²
Prix demandé au m²
3 013 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 053 €/m²
↘ 13,8 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 505 €/mois
Loyer estimé (12,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Montagne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Montagne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 597 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 309 000 € — mise en ligne
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Description

SONIA FABRE – megAgence, vous propose en exclusivité un **véritable coup de cœur** au cœur du bourg de La Montagne (44620), à proximité des bords de Loire. Découvrez cette ancienne maison rénovée avec goût, qui conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et convivial. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Mais la maison réserve également une belle surprise avec son rez-de-jardin entièrement aménagé. Vous y trouverez un espace salon TV, une salle d’eau, un bureau ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace familial, télétravail, loisirs ou accueil des invités. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 50 m², semi-couverte, idéale pour profiter des...

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