Nouvelle annonce

Plain pied Bourg de Grandchamp des Fontaines - 3 chambres - 94 m²
Grandchamp-des-Fontaines 44119

Agence VIVRE ICI - Treillières Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
297 916 €
94 m² 4 pièces 3 159 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grandchamps-des-Fontaines

3 159 €/m²
Prix demandé au m²
2 846 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 852 €/m²
↗ 11,0 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 151 €/mois
Loyer estimé (12,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grandchamps-des-Fontaines →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 297 916 € — mise en ligne
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Description

Nouveauté VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDARARE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 94,31 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Un garage fermé vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier à aménager qui permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.La maison est implantée sur une parcelle de 599 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié : commerces, transports, écoles, crèche et étang sont accessibles à pied.Un bien fonctionnel et agréable à vivre.Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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