Nouvelle annonce

Appartement
Saint-André-des-Eaux 44117

Agence Citya Littoral Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 7 heures Voir l'annonce originale ↗
248 000 €
61 m² 3 pièces 4 066 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-André-des-Eaux

4 066 €/m²
Prix demandé au m²
3 618 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 607 €/m²
↗ 12,4 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
861 €/mois
Loyer estimé (14,11 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-André-des-Eaux →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 248 000 € — mise en ligne
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Description

SAINT ANDRE DES EAUX 15mn des plages agréable appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence récente et comprenant : entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, wc . Vendu avec 2 parkings et une cave. Copropriété de

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