Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →
Peu de marge : une offre autour de 1 059 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 258 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 099 000 € | — mise en ligne |
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LA BAULE SECTEUR DE NÉRACAu coeur d'un jardin paysager clos de 830 m2, sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 2004 à l'architecture en U, offrant plus de 200 m2 habitables, de beaux volumes et une agréable exposition sud .Particulièrement lumineuse, elle propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une suite parentale, un bureau, un WC ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur le jardin et prolongé par la terrasse. Une grande cuisine bénéficie également d'un accès direct à une pergola, idéale pour les repas aux beaux jours. Une arrière-cuisine avec WC complète ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, bénéficiant d'un balcon exposé sud surplombant le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC avec lave-mains.Un garage double avec grenier, un portail automatisé et un arrosage automatique complètent les prestations de cette propriété parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.Parmi ses nombreux atouts : DPE C, plus de 200 m2 habitables, suite parentale au rez-de-chaussée, beaux volumes, luminosité, exposition sud, jardin sans vis-à-vis e...
