Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Couëron →
Négociation possible : une offre autour de 289 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 576 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 304 000 € | — mise en ligne |
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Proche du Bourg de Couëron, découvrez cette maison des années 60 à rénover, implantée dans un cadre exceptionnel, entièrement boisé sur une belle parcelle de + 3000 m².La maison offre au rdc une entrée avec placard,, un agréable séjour exposé SUD-OUEST de 35 m² avec sa cheminée centrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose notamment d'un garage (avec bûcher et une cave), une chaufferie, un atelier, et une pièce vous offrant la possibilité de créer selon vos envies un espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins.Un bien rare par son environnement et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation permettant de créer une maison à votre image au coeur d'un cadre naturel préservé !Conso énergie primaire : classe D 190 Kwh/m2GES : classe D, 41 kg CO2/m2Date de réalisation du diagnostic et audit énergétique : 26/11/2025Chauffage individuel gaz.Prix : 304 000 € dont 14 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4.9 %Si ce bien correspond à vos attente...
