Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Guérande →
Peu de marge : une offre autour de 566 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 587 000 € | — mise en ligne |
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Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Située sur les coteaux Sud de Guérande, cette maison avec une VUE SUR LES MARAIS séduit par ses superbes volumes et son agencement. Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit de plain-pied est composé d'un dégagement, trois chambres (dont une avec accès direct à la salle de bains), un WC séparé, ainsi qu cellier. L' étage propose une quatrième chambre qui donne accès à un studio indépendant complet. Ce second espace de vie comprend une pièce principale avec coin nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un grenier. Une configuration idéale pour accueillir des proches, loger un adolescent ou générer des revenus locatifs. Côté jardin, vous profiterez de deux terrasses. Un carport couvert vient parfaire les prestations de ce bien recherché. Les points forts à retenir : Secteur très prisé sur les coteaux Sud de Guérande. Vie de plain-pied possible avec 3 chambres en rez-de-chaussée. Studio indépendant clé en main à l'étage (fort potentiel locatif ou familial). Prestations...
