Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-sur-Erdre →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 982 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 436 000 € | — mise en ligne |
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Située en plein coeur du bourg de Sucé sur Erdre à seulement quelques pas de l'Erdre, cette maison à rénover entièrement (un peu plus de 230m2) offre un énorme potentiel d'aménagement sur 3 niveaux.Surface généreuse avec possibilité de division pour créer plusieurs logements ou une copropriété.Elle se compose actuellement de :5 chambres réparties sur les étagesUne cour à l'arrière, idéale pour un espace extérieur privatifUne caveLes murs d'un local commercial d'environ 55 m2 (local et garage). Actuellement loué pour un loyer annuel de 12000EUR.Belles possibilités pour investisseurs, professionnels ou particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux dans un cadre recherché.Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Travaux à prévoir projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr. Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr
