Nouvelle annonce

Vente Maison de ville 8 pièces
La Montagne 44620

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324 750 €
200 m² 8 pièces 1 624 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Montagne

Rentabilité 70/100
1 624 €/m²
Prix demandé au m²
2 306 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 053 €/m²
↘ 29,6 % sous le marché
9,4%
Rendement locatif brut estimé
2 530 €/mois
Loyer estimé (12,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Montagne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Montagne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 624 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 324 750 € — mise en ligne
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Description

iad France - Floriane Bonneau vous propose: BIEN RARE - LA MONTAGNE - CENTRE-BOURG - ANCIENNE PHARMACIE - ENVIRON 200 M² - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CHARME DE L’ANCIEN - JARDIN - GARAGE - TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR - DPE EÀ La Montagne, en plein centre-bourg, découvrez une maison ancienne pleine de caractère, connue comme l’ancienne pharmacie du bourg. Un lieu chargé d’histoire, aujourd’hui à réinventer en maison familiale chaleureuse.Avec environ 200 m² habitables, composée de 4 chambres de très beaux volumes, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l’espace : grande famille, famille recomposée, besoin d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’espaces distincts pour que chacun trouve sa place.Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour (poêle à bois) déplafonné avec une partie mezzanine, une grande salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau et un WC. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond agréable, et l’ensemble laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, de pièces d’eau et de 2 WC. Les chambres offrent de beaux volumes, dans l’esprit d’une vraie maison familiale.À l’extér...

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