Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
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A vendre un local commercial de 75 m² situé Avenue Dauphine , bénéficiant d'une double entrée : accès direct rue avec vitrine et accès par le hall de l'immeuble.Atouts du bien : Rez-de-chaussée accessible au publicAménagements existants : bureau, placard, W.C.En souplex, une salle de réunion et une salle de pause.Destination commerciale conforme au règlement de copropriété (activités tertiaires/libérales)Idéal pour :Professions libérales (santé, juridique, conseil), agences d'intérim, services aux entreprises, activités nécessitant accueil de clientèle et espaces de consultation distincts.Points forts :Visibilité, accessibilité, polyvalence d'usage, locaux immédiatement exploitables.Contactez Didier LE BAIL pour tout renseignement et échange sur votre projet, (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3240.00 euros.
