Immeuble de rapport Bordeaux Palais Galien
Bordeaux 33000

1 029 000 €
230 m² 4 455 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bordeaux

4 455 €/m²
Prix demandé au m²
4 949 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 10,0 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
3 694 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

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Date Prix Variation
07/09/2026 1 029 000 € — mise en ligne
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Description

Immeuble de rapport – Emplacement premium – Secteur Palais Gallien À vendre – Immeuble de rapport de caractère dans un emplacement d'exception, à proximité immédiate du Palais Gallien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cet immeuble bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'ensemble développe une surface Carrez de 231 m² et une surface totale au sol de 425,26 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il est implanté sur une parcelle comprenant un agréable jardin privatif d'environ 90 m² ainsi qu'une grande cave de plus de 100m2 intégrant 4 box, un véritable atout en centre-ville. L'immeuble est composé de 4 lots répartis sur deux niveaux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité avec potentiel de rendement, mais également à une profession libérale souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur prestigieux. Une opportunité rare sur le marché bordelais, dans un quartier emblématique alliant charme, dynamisme et forte attrac...

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