Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 647 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 177 450 € | — mise en ligne |
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ORLÉANS ? APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDINÀ Orléans, dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement 3 pièces construit en 2003. Il offre une pièce de vie , deux chambres et une salle de bains. Un de ses principal atout réside dans son jardin privatif clos par grillage d'environ 150 m², permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien d'une maison. Une cave et une place de parking complètent ce bien agréable Les charges restent raisonnables et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien, les transports en commun et le centre-ville d'Orléans. Un appartement adapté à un jeune couple recherchant un jardin privatif ou à une personne souhaitant privilégier confort et accessibilité.Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 103 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1183.10 euros. Albim BEKTESHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
